chơi tài xỉu ở đâu:魔方生活服务赴港IPO,近半数在营公寓位于北京及上海

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   大公房产讯  据港交所信息,9月26日,魔方生活服务集团提交招股书,拟在港交所主板挂牌,摩根士丹利、建银国际为其联席保荐人。     招股书显示,截至2019年、2020年及2021年年末,魔方生活服务收入为9.46亿元、9.48亿元及14.71亿元,复合年增长率为24.7%。同期毛利为8.08亿元、7.86亿元及12.67亿元,同期归属股东净利润为6037万元、-2.29亿元及2.82亿元。2022年前6月,集团收入为8.49亿元,毛利为7.30亿元,归属股东净利润924万元,非控股股东权益为净亏损883万元。     从品牌定位及分布看,魔方生活服务旗舰品牌包括2009年推出的魔方公寓品牌,定位追求优质租房生活的白领人员;以及在2016年推出的9号楼公寓,主要为蓝领人员提供宿舍类住宿解决方案。     截至2022年6月30日,,

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,魔方生活服务有76190套在营公寓,分布在全国26座城市的394个地点,当中约45.5%位于北京及上海。在一线城市拥有38609个直营公寓,在其他城市拥有11465个直营公寓。旗下白领公寓月均租金为3002元,蓝领公寓的月均租金为3723元。     从运营方式来看,魔方生活服务运营租赁公寓的模式有两种,分为直营模式及加盟管理和第三方托管模式,截至2022年6月30日的公寓数量分别为5.01万间及2.61万间。     截至2019年、2020年及2021年12月31日以及2022年6月30日,集团流动负债净额分别为7.03亿元、13.41亿元、15.06亿元及15.43亿元,流动租赁负债分别为3.88亿元、4.26亿元、7.18亿元及9.26亿元,分别占截至同日租赁负债的7.8%、8.7%、9.4%及12.2%。截至2022年6月30日,集团净资产负债比率为11.7%。     此外,截至2019年、2020年及2021年12月31日以及2022年6月30日,租赁负债分别为49.95亿元、49.23亿元、76.03亿元及75.96亿元。同期,公司现金及银行结余分别为2.32亿元、3.485亿元、6.79亿元及6.92亿元。     值得注意的是,魔方生活服务融资表现却并不理想。数据显示,截至2019年、2020年、2021年及2022上半年,公司融资活动所得现金净额分别为-2.68亿元、-2.7亿元、2416.7万元及-4.98亿元 ,

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